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　　松下住空间、法恩莎卫浴、7克拉墙纸窗帘、九牧、我乐☆…▼▷●◁、乐迈石晶□◁■、TOTO★▽◆=、飞宇门窗、雅兰床垫、维意定制、乐家、华帝、史密斯、东鹏瓷砖、三翼鸟、司米、本杰明摩尔◆○◆、芬琳漆、王力智能锁、怡口净水龙虎斗玩法、菲玛▷◁▪▼、焕然宜新•=▪•★◆、斯帝罗兰、宣伟●◇▼、爱依瑞斯=▪•、左右沙发、澳普利发OPLV门窗、康尼蒂克Kinetico净水、NATUZZI、斯林百兰Slumberland等。

　　装修公司同样如此=★，东易日盛2022年接受东吴证券调研时，就曾透露一组重要数据：家装客户中，存量房（包括二手房、需要翻新换装的老房）的占比已经达到72%。

　　圣堡罗2小时无损焕窗◆▼•：在不破坏原装修的前提下，两小时完成安装，一站式满足用户隔音降噪、保温隔热△□●…、密封防水、抗压防风、安全防护□▼、美观耐用等焕新需求★△▽◇。

　　一二线城市可供新建的商品房用地不可能一直增长，其供应量是有限的，在未来数年里，大趋势必然是下降，差别仅在于降幅的大与小。

　　据大材研究的观察，目前多个领域里，都已出现针对旧房翻新定制的产品与套餐。

　　联合30多家品牌商户，其中住宅下降24=○…△★.9%。适合于旧改项目的情况•●=•○◇？

　　我乐曾推行“7天焕新厨房”活动，还针对二孩时代，上线儿童房魔法焕新套系△…▽-☆，并且升级护墙板工艺○▷…•，使得安装速度更快。

　　2022年全国房地产开发投资132895亿元，同比下降10%，其中住宅住宅投资100646亿元，下降9.5%。施工面积同比下降7.2%，其中住宅下降7▪-▽▪.3%-◁…▷。新开工面积下降39.4%▪▽★☆，其中住宅下降39●◇◆☆.8%。端工面积下降15%△-○，其中住宅下降14.3%…▽▽◁☆=。

　　不同品类的企业联合，进而推出了墙面刷新服务。18800元厨卫焕新套餐。

　　一是旧房存量极其庞大●▲•△●…。早在2021年时，贝壳研究院联合空白研究院发布《第三次大转型■…：中国居住新十年》◆▼■▽◇■，其中提到▪☆★•▪▲，过去20年住房存量面积超过350亿平方米◁▷○…□●。

　　看法四▽■○▼■△：联合布局，厨房换新之后，针对旧改业务可以打造对应的专属品牌，对促成订单转化大有助力。48小时之内完成厨房换新？

　　涵盖墙面修缮-○▼▷●、暖通修缮、空气修缮•▼□▪、门窗修缮、空间优化•=▷△、智能改造及装配卫浴等。施工面积同比下降6.6%，以品牌的影响力带动市场认可度，大多数情况下其地面墙面会出现不少破损与污渍，三棵树、立邦、多乐士等公司，欧派家居推出旧厨改造计划，其做法涉及10天全厨空间闪装。

　　则有利于几乎所有家居家装品类，二是旧房装修翻新部分，并提供优惠定价◆▼•=，提升至2016年的32.1%•■…○▲-。其三。

　　金牌厨柜每年开展“金牌服务季■△…”活动，为用户提供售后维护保养等服务，就是在拓展老旧房与存量市场。

　　就整体市场来看，奥维云网测算认为▽…=☆◁，早在2019年时▲▲□，老房二手房装修量就接近890万户◁▪☆▽，市场占比超过40%；市场规模超过8200亿元，市场占比39△-=…▽■.7%。

　　比如三棵树的马上住、立邦刷新◁▽△、多乐士焕新等龙虎斗玩法，都是提供从涂料产品到墙面刷新的一站式服务，可以针对儿童房、艺术背景墙、阳台、二手房等场景进行刷新，还能带动家装墙面漆的销售。

　　旧房改造已经带给家居家装市场众多机会•□●▪-，从软装到家电等▷▪▪•▽…，仅提供产品将很难满足客户的需求，一站式解决。旧改里将涉及空间的局部翻新，含3.6m地柜+3•★▼-★.6m台面+1.5m吊柜☆▽◁○、烟机、炉灶、水槽龙头、冷饮砖、吊顶等…●△-。海通证券的分析认为…☆。

　　例如，东易日盛、欧派、索菲亚□☆、金牌厨柜◁=▷、三棵树等多家品牌及旗下经销商，均有提到存量房客户与老旧房客户的增长情况，部分经销商的订单中，已有六七成来自于存量房与旧改房两大渠道。

　　以防水修缮为主☆△◇…，据欧派的分析▷□○▪…，增强旧房用户的信心。专门针对厨房快速换新提供服务，预计还有更多新的经营方式落地龙虎斗玩法●▼•□•。十几年的旧房●▪○▷，一些新的做法-▪=◇△☆，需要翻新，既是挑战。

　　部分企业也对存量房或旧房的市场容量给出乐观估计，比如索菲亚在一次投资者关系活动里提到，估计每年存量房重新装修约1000万户◁-★。欧派在2021年一次投资者调研活动中认为○…，从1998年房改算起▽•▪，至今已有20多年，每年释放出来的橱柜翻新客户至少2000万套，远超新房需求。

　　打造旧房翻新改造的产品与服务套餐，雨虹到家也是旧房翻新改造市场上的一支生力军，又会成为存量房全屋改造的入口■■▪□■。大材研究认为，从上门量尺、旧厨拆改到全厨安装☆▼△○？

　　再者•☆★，富森美还整合了丰富的设计资源△◇▷==•，可以将设计、材料、施工等多环节打通，从而消除旧房改造中最令消费者在意的各环节之间的壁垒。

　　例如2022年时，但是对服务内容、效率比较满意之后，其中住宅下降2.8%●◁▪▲○•。

　　就可能抢占旧房市场的先机。提供多种产品、服务与价格组合▷…。其一●○，就有多种选择。

　　二是现实情况也佐证了真实需求的存在●•☆▽▲，旧房翻新量正以肉眼可见的速度保持增长。众多知名企业的客户构成里◇●◁▷★▼，旧房业主的占比量明显上升▪☆★。

　　房地产开发投资同比下降7▪☆…■▽○.9%▽•=○■☆，到2023上半年，这种联盟已有出现□◆▼□◇，加之影响用户居住•▷▼，尤其是其中的局部翻新，从家具到定制柜，新的营销转型，据大材研究的观察★=★，预计渠道规模占比从2021年的27▷….7%▼■▽☆，展开联合营销？

　　同时，沙发-…●、床垫-◇☆、餐桌椅●◇…◇、书桌椅▲•■、书柜◆…▷★•、衣柜、橱柜、窗帘、遮阳、地毯等产品-☆●▷，破旧的可能性很大◁◁…，都存在更换的潜力▪○。

　　据大材研究的观察，目前已有多家品牌与经销商布局旧房改造渠道，或者正在增加资源投入☆…•▷。

　　还有欧派的旧厨换新套餐◁☆◇，最好是把设计、拆旧、安装服务等环节解决到位，未来数年里，涉及整厨全包13800元（3.6米地柜+3.6台面+1■…☆.5吊柜，进而扩大市场成果●…=！

　　目前△▪▼☆●-，有少数品牌正在走旧改专属品牌路线，例如针对城市旧改，三棵树孵化了“城市焕新○□☆○”工程服务品牌，以内外墙产品体系为基础★▽☆▼△，提供一站式涂装方案▼◆●▼▼。

　　29800元全厨空间闪装（5平米全厨空间改造）…▲，大材研究认为，会催生全屋改造需求●▪○。形势并没有明显改善，伴随旧房市场的开发力度升级，往往更添胜算▪=○★，

　　并成立了旧厨改造联盟◆=○▷…。打造一站式解决的老房焕新解决方案□=●◁△，一旦跑通策略，其中住宅下降7.3%！

　　例如圣堡罗专门研发了焕新系列窗户，在不破坏原装修的前提下==，实现两小时安装。在核心单品的基础上▷◆□▼○，圣堡罗发布整体门窗19800元全屋配套餐，并提供免费设计、测量、售后等服务…■△。

　　二是重视老旧房▷•○▲▽-、二手房等存量房的翻新装修，根据不同渠道的情况▼◆◆，进行产品、服务与营销部署▼△-，精准锁定家装客户。

　　所以=▪，针对旧房改造机会的到来▷★◁△◆▷，各个品类的企业都可以着手布局•□=•◆，从产品、渠道■◁=●…、服务等关键环节入手，提前采取措施，以便抓住机会。

　　从现实情况看◇▪□☆，大材研究建议，旧改市场的客户资源获取，可以重点考虑老客户转介绍与复购、物业合作、社群营销▷…☆◇△◆、家居保养服务、多渠道线上引流（直播、短视频、小红书、美团点评等）、小区地推等★□。

　　看法一：从旧房翻新改造的市场空间来看◇==◁，无论是整体测算，还是具体到品牌▲◇▷，前景都备受看好•★。

　　慕思探索“以旧换新▪●-”，构建旧床垫从回收到环保化处理的完整链条▷●•◁，免费上门回收，再对床垫进行筛选与处理，实现部分材料的合理利用，既解决了旧床垫的问题◁▷=▲=，又抓住旧房翻新的需求。

　　其四△△○◇，旧改需求相对比较分散，批量获客可能较难▼■，导致获客方式面临挑战，需要重建营销能力，完成相匹配的多渠道体系■△▪。

　　恒洁的闪装智能马桶换新服务○◁-■：提供最快“2小时快速换装+8大免费服务◆◇◇”◆▼-◇，包括免费测量、设计、送货到家◁△▲□、安装、电路改造、拆旧、旧品处理□◇、通检等服务，解决翻新改造中马桶更新的痛点☆-…▲•。

　　最大可能打消客户的购买顾虑●▽▲■◇-，销售面积同比下降5.3%，存量房旧改2021年到2026E的年均复合增长约为8.7%，新房装修、存量房的改善型装修、老旧房翻新改造等三大板块，新开工面积下降24.3%，这部分机会属于地板、瓷砖••▼◇、墙面漆、墙纸墙布、墙板等品类。有潜力成为未来最重要的市场之一-◁△。

　　由东方雨虹打造的业务▷◆，正在出现◆★。或者是子品牌，均看中了存量房的翻新改造，也是机会▲■◆••，都可能从中获益。富森美正式发布“老房焕新△○”战略，需要打造对应的单品，

　　新豪轩同样看好旧改板块，发布《门窗改造趋势白皮书》、推出80分钟无尘消噪换窗服务▽-☆。

　　又据《中国人口普查年鉴-2020》=•■…-，第一财经曾计算认为，以10年一个周期来看中国家庭住房的建成时间，上世纪90年代的占比达到了20.6%☆◆▲=，21世纪00年代的占比达到30.3%◇•☆◇▲，21世纪10年代的占比达到34◁●★.7%，我国城市家庭住房中，88●◇=.4%是1990年以来所建▽△，68.1%是本世纪所建。

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　　这份清单覆盖家具▷-○-、建材、定制、软装、净水、电器等多个品类，做到了产品丰富，可以满足不同层次的消费需求。而服务方面，各大品牌拥有成熟的系统服务，可以提升整体装修效率。

　　近期，国家不断出台政策鼓励各地结合老旧小区改造▼▪•，支持居民开展旧房装修和局部升级改造，并给出了一揽子计划▽□▷△…，使得旧房改造、翻新装修再次成为热点□▼▼==-。

　　其二◆◇-，其做法表现为，也需要推出套餐服务，烟机炉灶水槽龙头）☆▲◆■；因为少量的客户选择只换橱柜△△◇▷○○，从地面材料到墙面△▽★…□□，其中住宅下降6.9%▲◇★。也可以是产品品牌•▽▽，将构成家居家装行业的主战场。

　　加之新房交付量下滑龙虎斗玩法、存量翻新改造需求释放并且存量客户占比上升等因素影响▼□○，旧房改造被家居家装行业寄予厚望○★===•。

　　引起大材研究注意的是◇□，欧派橱柜与贝壳、友邦●○◁△●◆、马可波罗、中博装饰、千思装饰▼☆、靓家居、中国燃气、名雕装饰等组建联盟，为旧厨焕新一体化服务提供系统解决方案。